新築売戸建住宅 八代市 長田町 2階建 3LDK

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価格 3,650万円 間取り 3LDK
交通 【バス】 上日置 停歩11分
所在地 熊本県八代市長田町
築年月 2026年8月

 建物面積 89.42㎡ 土地面積 公簿 196.85㎡
私道負担面積 238.98㎡ 共有持分 1/8

ポイント

スマートハウス　駐車場３台分以上　南向き　制震構造　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 産交バス（みなばす）「上日置」バス停
  • 新八代駅
  • 太田郷小学校
  • 第二中学校
  • 太田郷幼稚園
  • フードプラザにしだ　日置店
  • トライアル新八代駅前店
  • こだま小児科クリニック

    物件詳細情報

    交通 【バス】 上日置 停歩11分
    その他交通 -
    所在地 熊本県八代市長田町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　床下収納　モニタ付インターホン　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　側溝　エアコン　庭　火災警報器（報知機）　ＭＭコンセント　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年08月
    施工会社：松栄住宅株式会社
    設備保証付
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図

    書あり
    ゴミステーションについて：共有のゴミステーションです。１／９持ち分を取得することを了承するものとし、維持管理については、持ち分所有者全員で協力し、対応するものとします。
    エネルギー消費性能 ★★★★（削減率30％達成） 断熱性能 6段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･4.5･5.2　LDK 18.7） 建物面積 89.42㎡
    土地面積 公簿 196.85㎡ 私道負担面積 238.98㎡ 共有持分 1/8
    築年月 2026年8月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 北5.0m 私道 接面10.9m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 熊建1250948号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990932958 管理番号 -
    情報公開日 2026/09/10 次回更新予定日 2026/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    さくら不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】八代市役所　千丁支所前　停歩3分
    住所：
    熊本県八代市千丁町新牟田１８４２－２　
    TEL：
    0965-46-2022
    FAX：
    0965-46-1897
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（５）第４４４６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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