売戸建住宅 八代市 清水町 (新八代駅) 2階建 4LDK

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価格 398万円 間取り 4LDK
交通 九州新幹線 / 新八代駅 徒歩38分
所在地 熊本県八代市清水町
築年月 1964年1月(築62年7ヶ月) 建物面積 105.22㎡ 土地面積 公簿 350.27㎡
私道負担面積 なし

ポイント

南向き　閑静な住宅街　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 九州新幹線 / 新八代駅 徒歩38分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 八代駅 徒歩9分
    ＪＲ肥薩線 / 八代駅 徒歩9分
    所在地 熊本県八代市清水町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 398万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 出窓　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　照明器具　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■建物状況調査
    申込対応可
    備考

    バルコニー：30.00㎡
    主要採光面：南向き
    【販売価格３９８万円】

    ■物件の特徴・おすすめポイント
    ・ＪＲ鹿児島本線「八代駅」から徒歩９分の駅近ア

    クセス
    ・延床面積１０５．２２㎡の広々としたゆとりある４ＬＤＫ
    ・自分好みの内装にカスタマイズしたいＤＩＹやリフォームのベースにも好適

    ■周辺環境・通学エリア
    ・太田郷小学校まで約１，０００ｍ（徒歩約１３分）
    ・八代第二中学校まで約１，４００ｍ（徒歩約１８分）
    ・駅近ながらも落ち着きがあり、暮らしやすい平坦な住宅街
    ・徒歩圏内に駅があり、車を所有しないご家族の移動もスムーズ

    ■物件概要
    ・木造２階建て、１０５．２２㎡
    ・八代市清水町２－２６エリア

    駅近の生活便利な立地で、３９８万円という手頃な価格設定は大きな魅力です。
    ご家族での新生活、または収益用物件としても検討の価値があります。
    現地見学のご相談も随時承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6･6･6　洋 8） 建物面積 105.22㎡
    土地面積 公簿 350.27㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1964年1月(築62年7ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 近有　4,000円/月 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種住居 接道状況 南6.0m 公道 接面11.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990574468 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/07/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    さくら不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】八代市役所　千丁支所前　停歩3分
    住所：
    熊本県八代市千丁町新牟田１８４２－２　
    TEL：
    0965-46-2022
    FAX：
    0965-46-1897
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（５）第４４４６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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