新築売戸建住宅 八代市 古閑中町 2階建 4LDK

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価格 3,330万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 新八代駅 徒歩4970ｍ
[バス利用可] バス15分 永碇入口 停歩13分
所在地 熊本県八代市古閑中町
築年月 2025年7月

 建物面積 115.10㎡ 土地面積 公簿 197.18㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　ＩＴ重説対応物件　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ユーティリティのある家。家事ラク導線のある間取りで、毎日の家事の負担を減らすことができます。
  • 閑静な住宅街の中の新規分譲地。日当たりや間取り、利便性など是非、現地でご体感ください！
  • 「セルフクリーニング」機能付きの外壁と、遮断＆断熱性能が高い「Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス」を採用！
  • ２階建て。全４区画。駐車場並列３台確保。スーパーやコンビニまで徒歩圏内の買い物に便利な立地です！
  • 八代ＩＣから県道３３６号八代臨港線を東へ進み「田中西町」交差点を右折。電柱看板とのぼり旗が目印です！
  • 日立エコキュート３７０Ｌ。湯はり・たし湯・保温（追いだき）フルオート。ウレタン発泡充てん断熱構造。
  • ⅠＨクッキングヒーター「ラク旨グリル＆オーブン」搭載。毎日の料理を手軽に美味しく。
  • 浴室暖房乾燥機も標準装備。抗菌・防カビ仕様。雨の日は、浴室に洗濯物を干すことが出来ます。
  • シャター雨戸も標準装備。凹凸が少ない形状ですので、摩擦が少なく、スムーズに開閉できます。
  • 録画機能付テレビモニターホン。ほぼ真横でも見えるパノラマワイド。映像がクリアになるカバーレンズ採用。
  • 玄関に手摺があるので、転倒のリスクを減らすことができます。バリアフリーに配慮し将来も安心の設計です！
  • 建物を床面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用！ＪＡＳＳ５　耐用年数６５年。
  • 壁と天井には、火災時に結晶水を放出する石膏ボードを採用。内部に約２１％の結晶水が含まれております。
  • 基礎パッキンを採用し、外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。
  • 【耐震等級３】構造用面材を壁全体に張ることにより、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保
  • 火に強い不燃材に認定された外壁材を標準仕様として採用。火災被害から、家族と住まいを守ります！
  • 八代市立松高小学校まで徒歩約８分。２０２４年度児童数７７７人。八代市内で規模の大きな小学校です。
  • ディスカウントドラッグコスモス古閑中店まで徒歩約４分。営業時間１０：００～２１：００。
  • スーパーキッド古閑中町店まで徒歩約５分。営業時間９：００～２３：００。食料品や日用品を購入できます。
  • セブンイレブン田中北町店まで徒歩約４分。食材や日用品などの急な買い出し、公共料金支払いに便利です。
  • イオン八代店まで車で約５分。食材、日用品、衣服など全て揃います。営業時間９：００～２２：００。
  • 増田内科・胃腸内科まで徒歩約７分。病院が近くにあると、家族が風邪をひいたときも安心です。
  • 「新八代」駅まで車で約８分。新幹線で「博多」駅まで約５０分、「鹿児島中央」駅まで約４５分です。
  • 田中西児童公園まで徒歩約６分。天気の良い日は、子どもと一緒に遊んだり散歩をしたりすることができます。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 新八代駅 徒歩4970ｍ
    [バス利用可] バス15分 永碇入口 停歩13分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 八代駅 徒歩3960ｍ
    [バス利用可] バス20分 田中北町 停歩5分
    所在地 熊本県八代市古閑中町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,330万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　下水道　電気　側溝　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号地
    バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2025年07月
    施工会社：タマホーム株式会社八代店（定休日）第２・

    第３火曜日、毎週水曜日。古閑中町に建売分譲住宅が登場！先着順申込受付中！
    ＩＴ重説対応物件
    スーパー・コンビニ・保育園・病院が徒歩圏内にあり利便性の良い立地。駐車場並列３台確保。南側道路で日当たり良好。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 “タマホーム”タマタウン古閑中Ⅱ”２階建て”省令準耐火構造＆耐震等級３
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6･6） 建物面積 115.10㎡
    土地面積 公簿 197.18㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年7月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 南8.0m 公道 接面10.4m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第202425160号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6985796670 管理番号 -
    情報公開日 2025/03/31 次回更新予定日 2025/06/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    さくら不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】八代市役所　千丁支所前　停歩3分
    住所：
    熊本県八代市千丁町新牟田１８４２－２　
    TEL：
    0965-46-2022
    FAX：
    0965-46-1897
    所属団体など：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４４４６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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