新築売戸建住宅 八代市 海士江町 (新八代駅) 2階建 4LDK

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価格 2,780万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 新八代駅 徒歩28分
所在地 熊本県八代市海士江町
築年月 2023年3月

 建物面積 113.44㎡ 土地面積 公簿 206.86㎡
私道負担面積 547.00㎡ 共有持分 1/9

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　天井高２.５ｍ以上　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ◇ランドリースペースのある家◇４．０帖の洗面脱衣室に洗濯物を干すことができるので、梅雨の時期も安心。
  • 駐車場２台確保。急な来客時も安心。道路幅員約６．０ｍ。日当たり良好。買い物に便利な立地。
  • 【全６区画平屋＆２階建て】駐車場２台分確保。道路幅員６．０ｍ以上。日当たり良好。買い物に便利な立地。
  • 県道１４号線沿い「アムローズ」西側。「タマホーム」の電柱看板とのぼり旗を目印に現地にお越しください。
  • 約１８帖のＬＤＫと４．５帖の和室は隣接しており、開放的です。アクセントクロスでおしゃれな空間を演出。
  • 約１８帖のＬＤＫと４．５帖の和室は隣接しており、開放的です。アクセントクロスでおしゃれな空間を演出。
  • 食器洗浄乾燥機＆日立ＩＨクッキングヒーターで、家事の負担を減らします。毎日の料理を手軽に美味しく。
  • 備え付けのカップボードは地震で倒れる心配がありません。散らかりがちなキッチンがきれいに片付きます。
  • パントリーにキッチン用品や常温で保存できる食材を保管すれば、散らかりがちなキッチン回りが片付きます。
  • 子どものお昼寝スペースや家事スペースとして活用できます。急な来客時も、和室があると安心です。
  • 手摺がついているので、転倒リスクを軽減してくれます。家族が顔を合わせる機会が増えるリビング階段です
  • シューズボックス（玄関収納）に靴を収納すれば、片付けが苦手な方でも、玄関回りがきれいに片付きます。
  • 洗面室には可動棚付のリネン庫があり、タオルや洗剤を収納できるので、散らかりがちな水回りが片付きます。
  • 浴室暖房乾燥機も標準装備。抗菌・防カビ仕様。雨の日は、浴室に洗濯物を干すことが出来ます。
  • 便座のフチを無くした掃除ラクラク「フチレス形状」で、地球環境に配慮した強力洗浄の超節水トイレです。
  • シューズクロークに、ベビーカーや掃除道具、スポーツ用品を収納すれば、玄関を広く使うことができます。
  • 八千把小学校まで、徒歩約１８分。全校生徒数７００人以上。近くに住む友達と一緒に通学できるので安心。
  • 八千把こども園まで、徒歩約１８分。季節を感じられる年間行事あり。送迎時間が短く、負担も減らせます。
  • フードプラザにしだまで、徒歩約１０分。【営業時間】０９：００～２１：００。毎週火曜日はポイント３倍。
  • ナフコまで、徒歩約１１分。【営業時間】０８：００～２０：００。日用雑貨、家具、園芸用品など揃います。
  • コスモス海士江店まで、徒歩約１３分。【営業時間】１０：００～２１：００。化粧品や風邪薬も、購入可能。
  • ダイソー海士江店まで、徒歩約１３分。【営業時間】０９：００～２１：００。便利グッズなど品揃えも豊富。
  • おべんとうのヒライまで、徒歩約１３分。【営業時間】０５：００～２２：００。お惣菜＆弁当の種類も豊富。
  • ニトリまで、徒歩約１５分。【営業時間】１０：００～２０：００。暮らしを彩るインテリア用品を購入可能。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 新八代駅 徒歩28分
    その他交通 -
    所在地 熊本県八代市海士江町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,780万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　上水道　電気　側溝　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：9号地
    バルコニー：6.62㎡
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2022年03月
    施工会社：タマホーム株式会社八代店　お気軽に、ご連

    絡ください＊＾＾＊♪
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    建物名 “タマホーム”タマタウン八千把小北「１００万Ｐｔ分の家具」プレゼント
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 8･6.5･6　LDK 17.7） 建物面積 113.44㎡
    土地面積 公簿 206.86㎡ 私道負担面積 547.00㎡ 共有持分 1/9
    築年月 2023年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 西6.0m 私道 接面17.8m 位置指定あり　北6.0m 私道 接面7.8m 位置指定あり　東6.0m 私道 接面17.3m 位置指定あり
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第202214830号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980007602 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/08 次回更新予定日 2023/10/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    さくら不動産

    交通：
    -／-
    　　　【バス】八代市役所　千丁支所前　停歩3分
    住所：
    熊本県八代市千丁町新牟田１８４２－２　
    TEL：
    0965-46-2022
    FAX：
    0965-46-1897
    所属団体：
    (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    熊本県知事免許（４）第４４４６号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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